Лондон с най-скъпите индустриални площи

Пазарите на индустриални имоти в Европа, подобно на по-голямата част от тези по цял свят, регистрират спад на цените на наемите, сочи проучване на Cushman&Wakefield за Индустриалните площи по света.
Налице е съществена разлика обаче между Западна Европа и  Централна и Източна Европа.

В предишни години регионът на Централна и Източна Европа беше основен двигател по увеличаване на цените на наемите. През 2009 г. в ЦИЕ те се понижиха с над 12 %, регистрирайки най-големия спад на региона в световен мащаб за последната година, докато в Западна Европа спадът бе едва 3 % .
Мнозинството от пазарите в Западна Европа проявяват по-голяма зрялост и собствениците на имоти не правят резки промени в ценовата си политика, за да предлагат повече опции по време на преговорите.

Най-скъпият регион за наем на индустриална площ от Европа, Близкия Изток и Африка, е този на Лондон Хийтроу, следван от Лондон Хамърсмит, сочат данните от проучването. На трета позиция е Женева. В топ десет на класацията са все места от Европа.

Регионът на Западна Европа преминава през бавна промяна в условията на повсеместна промяна на цените на имотите. Много от най-големите пазари -  Германия, Великобритания и Франция, оставиха цените на наемите без значителна промяна през последната година, тъй като собствениците на земи изведоха на преден план допълнителните опции и стимули към имотите.

Други държави преминаха през значителен спад на цените на наемите. Ирландия регистрира спад от 20 %, Дания и Италия съответно 10 % и 9 %.

Трите балтийски държави - Латвия, Литва и Естония - регистрираха спад на наемите в рамките на 30 % през 2009 г. Русия и Украйна, които имат голямо производство, преминаха през съответно 21% и 22% спад на цените на наемите на индустриални площи.

Разбира се, сред държавите от региона има и такива, които се оказаха не толкова засегнати - Полша и Чехия бележат спад на наемите съответно със 4% и 3%.

• коментара
• коментирай